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Nach dem Verkauf des Wohn- und Geschäftshauses in Göppingen Ecke Grabenstraße/Freihofstraße (1) durch Vermittlung der fgi wurde nun auch noch das angrenzende Wohn- und Geschäftshaus in der Freihofstraße (2) durch die fgi vermittelt.
Das zuerst verkaufte Objekt „erlebte“ durch den neuen Eigentümer bereits eine erhebliche Aufwertung durch Renovierung der Wohnungen, Schaffung neuer Büroräume, Eröffnung eines Sushi-Restaurants sowie baldiger Eröffnung einer Cocktailbar. Bei dem nun verkauften Objekt ist ebenfalls eine Aufwertung zu erwarten.

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Aufgrund der Heimmindestbauverordnung (HeimMindBauV) verbunden mit der Verpflichtung zum Umbau von Zweibettzimmer zu Einbettzimmer wurde für ein bisher privat geführtes Pflegeheim durch die Vermittlung der fgi eine neue Lösung gefunden. Die fgi war hierbei mit intensiver Beratungsleistung involviert. Das Objekt wird nach Umbau und mit geändertem Nutzungskonzept durch ein überregionales Unternehmen aus der Pflegebranche betrieben. Erwerber ist ein Münchner Investor.

Durch die Vermittlung der fgi wurde ein Vertriebsstandort für Stahlwaren an einen Kapitalanleger verkauft. Das Objekt ist langfristig an einen Mieter aus der Metallbranche vermietet (Triple-Net-Vertrag). Insgesamt ca. 11.100 m² Grundstück, ca. 6.700 m² Hallenfläche und ca. 680 m² Verwaltungsgebäude gingen an den Investor über.

Nachdem der Textilfilialist AWG im Rahmen seines Sanierungsverfahrens den Mietvertrag im Göppinger B10-Center nicht antreten konnte, hat die fgi nun einen Mietvertrag über die rund 1.020 m² Nutzfläche mit dem Textildiscounter KiK vermittelt. Für das im Oktober 2019 im Gesamten ans Netz gehende B10-Center können somit wieder 100% Vermietungsstand verzeichnet werden.

Durch die Vermittlungstätigkeit der fgi konnte die Firma Nole für das Boehringer-Areal gewonnen werden. Dabei hat die fgi die Parteien vom ersten Interesse, den vertraglichen Abstimmungen, bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags begleitet. Entscheidend für das Interesse und die Anmietungen im Boehringer-Areal sind stets die Lage und die sehr gute Anbindung der weiteren Städte und der Region Stuttgart über die B 10.

Neue Württembergische Zeitung | Presseartikel Boehringer-Areal 11.7.2019

fgi vermittelt als Kooperationspartner der Sparkasse Ulm das ehemals von Intel genutzte Gebäude in Ulm-Einsingen. Es handelt sich hierbei um ein solitäres und repräsentatives Gebäude für Forschung, Entwicklung und Verwaltung mit ca. 2.500 m² Nutzfläche und insgesamt ca. 6.600 m² Grundstück.

Objektvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=tEdTEcIJmL4

Die Kreissparkassen Böblingen, Esslingen-Nürtingen, Waiblingen, Heilbronn, Ludwigsburg sowie die Kreissparkasse Göppingen mit ihrer Immobilientochter Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) arbeiten künftig beim Thema Gewerbeimmobilien noch enger zusammen.

Durch den Zusammenschluss ergibt sich ein gutes Netzwerk an Immobilienspezialisten von Ulm über Stuttgart bis nach Heilbronn. Gemeinsam mit den angeschlossenen Firmenkundenberatungen der jeweiligen Sparkassen wird eine unvergleichliche Marktdurchdringung und Kundennähe erreicht.

Objekteigentümer profitieren von der breiter aufgestellten Vermarktung, Immobilieninteressenten profitieren von einem größeren Angebotsspektrum. Mit der fgi kommt dem Netzwerk zusätzlich erhebliches Projektentwicklungs-Know-how zugute, auf welches die Partnersparkassen zurückgreifen können.

Softwareunternehmen TeamViewer bleibt langfristig in Göppingen

Das in Göppingen gegründete und mittlerweile weltweit tätige Softwareunternehmen TeamViewer war lange auf der Suche nach einem geeigneten, neuen Stammsitz für seine rund 500 Mitarbeiter. Begleitet wurde TeamViewer dabei vom Immobilienspezialisten Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi). Für mediales Aufsehen sorgte Anfang des Jahres der Vorschlag der fgi, das im Bau befindliche, städtische Verwaltungszentrum der Stadt Göppingen an die Kreissparkasse Göppingen zu veräußern.  Diese wiederum könnte das gesamte Gebäude anschließend an TeamViewer vermieten.

Der Gemeinderat hat dem Vorschlag im Februar mit großer Mehrheit zugestimmt und die Verwaltung mit dem Verkauf des Gebäudes zu rund 26 Mio. € an die Sparkassen-Tochtergesellschaft beauftragt.

Nach drei Monaten intensiver Verhandlungen und zahlloser Besprechungen kann nun Vollzug gemeldet werden. „Sowohl der langfristige Mietvertrag wie auch der Kaufvertrag mit der Stadt wurden Ende letzter Woche unterzeichnet.“, berichtet Tobias Kocherscheidt, Geschäftsführer der fgi.

Oliver Steil, CEO des Softwareriesen, ist über die Lösung am Göppinger Bahnhof und die damit verbundene, deutlich kürzere Wartezeit auf einen neuen Unternehmenssitz, sehr froh.  „Für TeamViewer ist das neue Gebäude die optimale Lösung, um am Standort Göppingen zu bleiben. Wir bedanken uns sehr für das Engagement der Stadt Göppingen und der fgi und freuen uns bereits auf unseren baldigen Einzug in das neue TeamViewer Headquarter.“

Mit dem Bezug der ca. 10.000 Quadratmeter wird zum 1. Quartal 2020 gerechnet.

Über TeamViewer

Als ein weltweit führender Anbieter von Remote-Konnektivitätslösungen ermöglicht TeamViewer es seinen Nutzern, alles, überall und jederzeit zu verbinden. Das Unternehmen bietet sichere Fernzugriffs-, Support-, Steuerungs- und Kollaborationsfunktionen für Online-Endpunkte jeglicher Art. Durch innovative und dennoch einfach einsetzbare Augmented Reality (AR) und Internet of Things (IoT) Implementierungen ermöglicht TeamViewer es Unternehmen jeder Größe, ihr volles digitales Potenzial auszuschöpfen. TeamViewer wurde auf mehr als 1,9 Milliarden Geräten aktiviert, von denen mindestens 40 Millionen zu jedem Zeitpunkt gleichzeitig mit TeamViewer verbunden sind. Das 2005 gegründete Unternehmen beschäftigt mehr als 700 Mitarbeiter in Niederlassungen in Deutschland, den USA, Australien, Armenien und Japan. Weitere Informationen finden Sie unter www.teamviewer.com.

Verkauf eines Gewerbe-Areals mit Wohnhaus

Durch Vermittlung von fgi wurde ein Komplettübernehmer für das Grundstück mit ca. 5.500 m² und Gesamtflächen von ca. 2.900 m² gefunden.

Im Auftrag des Insolvenzverwalters wurde ein Gewerbe-Areal mit ca. 6.400 m², bebaut mit Bürogebäude, Lagerhalle + Lager- und Verwaltungsgebäude (Nutzfläche insgesamt ca. 6.300 m²) verkauft. Die fgi hat unter anderem ein Aufteilungskonzept entwickelt, Interessenten aufgebaut und letztendlich den passenden Komplettkäufer gefunden.

Ein Fertigungs-, Lager-, und Produktionsgebäudes mit 15 t-Kranbahn wurde durch die Vermittlung von fgi verkauft. Die ca. 960 m² Hallen- und Büroflächen sowie die ca. 2.500 m² Grundstück werden nun durch den neuen Eigentümer genutzt.

Der europaweit agierende Non-Food-Discounter Action hat in Ebersbach/Fils einen Markt eröffnet. Der Mietvertrag für die über 1.300 m² Nutzfläche wurde von der fgi vermittelt, die den Prozess von Vermarktung bis Baurechtschaffung im Gesamten betreute.

In Gerstetten konnte durch die Vermittlung der fgi eine Gewerbehalle an den neuen Eigentümer übergeben werden. Wo 35 Jahre Werkzeuge zur Metallbearbeitung hergestellt wurden, werden künftig im Kfz-Bereich Young- und Oldtimer restauriert.

Ein idyllisch gelegener Pferdehof mit Wohnhaus konnten durch die Vermittlung von fgi verkauft werden. Das ca. 14.000 m² große Grundstück umfasst neben ca. 310 m² Wohnfläche auch ca. 1.200 m² Lagerflächen mit Pferdeboxen und Reitplatz.

100% Vermietungsstand wurde kurz vor Jahreswechsel durch den Mietvertragsabschluss mit der Fitnesskette Top Fit im Neubau des Fachmarktzentrums B10-Center erreicht. Sämtliche Mietverträge hat die fgi vermittelt, die das Fachmarktzentrum mit ca. 6.500 m² als Servicedeveloper im Auftrag der Drogeriekette Müller auch entwickelt hat.

Die fgi war erfolgreich bei der Vermittlung der Büroflächen im Businesshauses B2 im Stauferpark in Göppingen tätig. Die Firma Maider International, sowie das Ingenieurbüro Allmendinger konnten hierfür gewonnen werden. Mit der Vermietung an die Diakoniestation Göppingen wurde im Dezember 2018 die Vollvermietung erreicht.

In Süßen konnte nach kurzer Vermarktungszeit ein Gewerbeareal mit einem ca. 6.400 m² großen Grundstück und ca. 3.200 m² Nutzflächen (Halle mit Bürogebäude) an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Wie in den letzten Jahren spenden wir auch dieses Jahr wieder zu Weihnachten an soziale Projekte aus dem Kreis Göppingen! Dieses Jahr unterstützen wir die „Vesperkirche Göppingen“ des Haus LINDE e.V.“ und die NWZ-Benefizaktion „Gute Taten“.

www.linde-gp.de/vesperkirche/

* * * Frohe Weihnachten & ein gesundes Jahr 2019 * * *

Der Bauteil Ost in dem von fgi für Müller entwickelten Neubau des „B10-Center“ in Göppingen nimmt Form an. Die ersten Holzdachbinder sind gesetzt und noch vor Weihnachten werden die Gebäudekörper geschlossen.

Die Stahlkonstruktion steht, jetzt kommt die Gebäudehülle. In der Heilbronner Straße in Göppingen hat fgi im Kundenauftrag die Projektentwicklung für einen Hallenneubau mit Büro erbracht sowie den Mietvertrag mit dem künftigen Nutzer der KWG Kranbau GmbH vermittelt. Die Fertigstellung ist im April 2019 angedacht.

Durch die Vermittlung der fgi wurde in Frankfurt ein Gewerbeareal mit einer Grundstücksgröße von ca. 3.200 m² und einer Nutzfläche von ca. 1.510 m² mit Hallen- und Büroflächen verkauft.

Durch die Vermittlung der fgi wurde in Heidenheim ein Gewerbeareal mit einer Grundstücksgröße von ca. 10.000 m² und einer Nutzfläche von ca. 5.500 m² mit Hallen- und Büroflächen verkauft.

Nach rund drei Jahren Entwicklungs- und Genehmigungszeit wurde Mitte August die Baugenehmigung für das Nahversorgungszentrum B10-Center in Göppingen erteilt. Für die Projektentwicklung im Auftrag des Handelsunternehmen MÜLLER zeichnete sich die Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) aus Göppingen verantwortlich. Die 100%-Tochter der Kreissparkasse Göppingen sorgte in Kooperation mit dem Büro Schiller Architektur BDA für einen modernen, städtebaulich integrierten Entwurf zwischen Bundesstraße 10 und Innenstadt. Mieter der rund 5.000 m² Verkaufs- und Dienstleistungsflächen sind neben MÜLLER selbst u. a. der Lebensmitteldiscounter ALDI, AWG Mode und Quick Schuh. Ergänzt werden die Handelsflächen durch Gastro- und Dienstleistungsanbieter.

Grund für den langen Entwicklungszeitraum war insbesondere ein kompliziertes baurechtliches Verfahren, für das eine Vielzahl an Gutachten und politische Verfahrensschritte begleitet werden mussten. „Ich bin froh, dass wir nun die Baugenehmigung erteilen konnten“, freut sich Oberbürgermeister Guido Till auf den bevorstehenden Baubeginn. „Mit dem B10-Center werden die vielfältigen Angebote der Innenstadt sinnvoll ergänzt und Versorgungsaufgaben für das Bodenfeld wahrgenommen.“ Herr Thorsten Schinn, Expansionsleiter von MÜLLER ist hoch zufrieden mit der Entwicklung: „Die Firma Müller bedankt sich bei der Stadt Göppingen sowie der fgi für die tolle Zusammenarbeit und Unterstützung. Wir freuen uns über das gemeinsame Projekt.“

Durch die Vermittlung von fgi wurde das Gebäude der Kreissparkasse Göppingen am Rosenplatz verkauft. Die bisherige Filiale der Kreissparkasse wird mit der Filiale Reusch am neuen Standort bei der EWS-Arena zusammengefasst. Auch eine Nachnutzung für die Flächen der Bankfiliale konnte durch fgi bereits gefunden werden. Diese wurden von der Frauenarztpraxis Dr. Esslinger angemietet. Geplante Eröffnung ist am 1.1.2019.

Heidenheim: Nach Vermietung der Hallen und Büros mit ca. 15.500 m², konnte durch fgi im Auftrag des Insolvenzverwalters das Gesamtobjekt an einen Investor verkauft werden. Die ersten Teilbereiche wurden jetzt an den neuen Eigentümer übergeben.

fgi verkauft in der Esslinger Fußgängerzone in 1A-Lage ein Wohn- und Geschäftshaus. Der Käufer ist Spezialist im Bereich der Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden.

Die Spedition Kentner hat in Heidenheim, durch die Vermittlung von fgi, ca. 4.000 m² Hallenfläche angemietet.

fgi vermietet in einem großen Gewerbe-Areal in Giengen/Brenz 8.500 m² an die „Margarete Steiff GmbH“ (www.steiff.com), einen weltweit bekannten Spielzeug- und Plüschtierhersteller. Die Flächen werden als Lager- und Kommissionierungsfläche genutzt. Mietbeginn ist der 1.4.2018.

fgi vermietet den ehemaligen Schrauben- und Getränkehandel „Wischnewski“ in Schwäbisch Gmünd an einen Steuerungs- und Anlagenbauer im Bereich Gebäude- und Automatisierungstechnik. Eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.075 m² und ein Grundstück von ca. 3.330 m² wechseln den Mieter.

Wie in den letzten Jahren, verzichten wir auch 2017 auf Geschenke und Weihnachtskarten für unsere Geschäftspartner! Stattdessen haben wir an das „Rupert-Mayer-Haus (Vinzenz von Paul gGmbH)“ und die „NWZ-Aktion Gute Taten“ gespendet.

www.rupert-mayer-haus.de

* * * Frohe Weihnachten & ein gesundes Jahr 2018 * * *